开业3年多！青山湖万达广场的“变”与“不变”！
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青山湖万达广场是南昌的第四座万达。
它是在2018年12月21日正式开业的，作为区域的首个大型商业综合体，它也成为了昌东的消费主场。
开业3年多后，它现在又有什么变化？
不变
青山湖万达广场
从项目的外景看，整体的建筑外立面维护还是做的挺好的。
东侧和南侧为铝板，其余均为装饰漆面。
这是万达的模板~
项目在外侧西侧、东侧也均有地面停车位。
从停车场服务收费标准看，免停1小时，10点~22点为5元一小时，22点~10点为1元1小时，24小时封顶30元/天。
分段收费方式，车位又很充足，对于开车族还是挺友好的。
不知道从什么时候开始，万达广场的卫生间也没那么EX了，越来越干净。
居然还有香氛，但是抽纸真的不能安排一下吗~
走进商场里面，由于疫情的原因，整体比较空，但从平时周末的表现看，人流量还是挺不错。
在商场氛围的营造上，大中庭也会定时进行装饰美陈。
从品牌阵容看，CKJ、LACOSTE应该是青山湖万达为数不多的精品服装店了。
优衣库撑起了商场的人气半边天。
青山湖万达迪卡侬是南昌唯二门店（还有一家在红角洲印象汇），这家还能撑多久？
内侧的中庭以MJStyle为主，聚集了不少金店、手机店。
还有一家华为授权体验店。
一楼也有多家电动汽车门店。
电动车店、珠宝黄金店现在已经成为普通商场的标配了。
从业态分布看，西侧业态主要以快时尚、运动、男装为主。
新开了adidas、NIKE。
NOME撤店，换成了零食大卖场。
Tommyjeans撤店，换成了国产品牌利郎。
东侧主要是以时尚女装品牌为主。
1楼南侧门神是麦当劳+瑞幸咖啡，瑞幸咖啡作为南昌少有开在商场一层门神的的门店，其实可以适当扩大下店铺的面积，增加座位，将门店装修、设备升级，打造一个形象店也不错。
最主要的是可以补缺没有星巴克的遗憾。
负一楼的苏宁电器已经撤店。
负一楼电梯口聚集了三家鸭货店，煌上煌、周黑鸭、绝味。
永辉超市还是那么火。
但从负一楼的业态看，包括服饰店，生活百货，美甲。
但其实可以转变下思路，改造为美食街，对于人气的聚集会更有力度。
二楼三楼，没有细看，因为没啥看头，也关了不少店铺。
新开了一家四平电器。
四楼主要为餐饮+凯菲特健身店，基本上是满铺，少量的铺面处于空置期，DQ已经撤店，变成了蜜雪冰城。
从餐饮的品牌阵容看，既有海底捞这样的连锁大店，也有像味福记这样的本土网红店。
主要的餐饮品牌包括半天妖烤鱼、盛香亭、小肥羊、黄记煌、大斌家、季季红、泰悦澜、绿草地、速度披萨、大脸谱等等。
餐饮类型其实还是挺丰富的，选择性非常多，品牌的更新速度也很及时。
从项目的整体品牌看，主力店阵容基本没变，以万达影城、优衣库、迪卡侬、MJStyle、永辉超市、苏宁红孩子、海底捞等品牌为主。
与其他商场一样，一层撤了不少服饰店，新增了数家电动汽车品牌店。
项目整体的调性，依旧较为接地气，缺少标杆型快餐饮品牌，如奈雪的茶、星巴克、喜茶等。
但是对于区域的消费力而言，这些品牌已经有了“填充”，这也是我们要讲的“变”。
变
青山湖万达广场
首先是周边的商业竞争力，越来越大了。
一边是华润万象汇的开业，另一边，紧邻的龙湖天街也将在今年暑期开业。
这两家商场，分流了不少万达的客流。
这就是青山湖万达广场正在历经的“变局”。
未来如何稳住，甚至“拼赢”，还得拿出真本事，而不是啃老本。
但好在青山湖万达广场体量够大，商业面积高达11.82万平方米，为商圈内规模最大的商业综合体。
所以，在未来的变局之路上，还有很大的提升空间。
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